Les Terrasses du Bosquet

DEPARTEMENT DE L’HERAULT

COMMUNE DE SAINT ANDRE DE SANGONIS

PROJET : REALISATION DE 20 APPARTEMENTS DE PLAIN PIED

RESIDENCE TOUT CONFORT

DISPONIBLE IMMEDIATEMENT

MAÎTRE D’OUVRAGE

S.C.I. LES TERRASSES DU BOSQUET
B Invest / TOURNIÉ
5, Parc Camalcé
34150 GIGNAC

ADRESSE DE LA RESIDENCE :

Résidence « Les Terrasses du Bosquet »
Rue des Cerisiers – BP 26
34725 SAINT ANDRE DE SANGONIS

D E S C R I P T I F

La résidence « Les Terrasses du Bosquet » Propriété privée, Société Civile Immobilière, enregistrée sous le n° 479 488348 00018, APE 701D, 5, Parc Camalcé – 34150 GIGNAC. Acte notifié par le Cabinet Notarial Bernard BLAZY et Michel DENJEAN, 21 avenue Victor Hugo – 34401 LUNEL.

Cette résidence est située sur la commune de Saint André de Sangonis dans l’Hérault, lieu-dit Le Bosquet, cadastrée section F parcelle n° 1297.

Cette résidence est réalisée dans les normes de construction suivant le nouveau PLU de la Commune.

Cette réalisation bâtie sur un terrain privé d’une surface totale de 5 000 m² environ, d’un SHON de 1 176 m², clôturée d’un grillage d’une hauteur de 2.00 m, équipée de portails motorisés pour les deux entrées, le tout sécurisé. Elle se compose de 20 logements, 36 places de parking réparties le long de la voie de circulation privée à sens unique desservant ces logements; cette voie d’une dimension de plus de 3 m recommandée par les services de sécurité agrémentée d’espaces verts.

Cette réalisation, murs, cloisons, dalles toiture, entièrement bâtie en SIPOREX - YTONG Bioclimatique (voir documentation), pour préserver l’environnement et réduire les émissions des gaz à effet de serre, la diminution de la consommation d’énergie est devenue primordiale. C’est l’objectif de la Loi d’Orientation sur l’Energie, votée récemment, dans laquelle s’intègre la RT 2005. Applicable aux permis de construire déposés dès la fin août 2006, elle réduit de 15 % par rapport à la RT 2000, les consommations d’énergie des bâtiments neufs.

Les murs extérieurs de la résidence sont revêtus d’un enduit blanc, les menuiseries, baies alu coulissantes double vantaux, double vitrages, dormant à rupture de pont thermique, volets roulants électriques en PVC blanc, ventilation incorporée ; revêtement sol : moquette sur toute la surface des T2 et T3, cuisine et salle de bain comprises.

Dans la réalisation de cet ensemble deux entrées :

Entrée A est réalisée uniquement pour les piétons munie d’un portail électrique à télécommande.

Entrée B est réalisée uniquement pour les voitures munies d’un portail électrique à télécommande.

La partie extérieure comprenant :

les voies d’accès privées,les parkings revêtement bi couche,
les boites aux lettres, (entrée A)
les conteneurs à déchets (éloignés des logements entrée B)

Le tout entièrement arborée d’essences locales et exotiques Cyprès Florentins, Palmiers et Eucalyptus plus des arbustes de bordure en clôture.

La partie intérieure comprenant :

une piscine de 10x4 H. 1.60, escalier Roman, équipée d’une alarme de sécurité homologuée,
d’une plage dalle béton sur tout son périphérique recouverte de moquette gazon, d’une douche, d’un local technique avec WC et rangement.
Plage bain de soleil réalisée en petit galets
L’espace intérieur de la résidence entièrement arboré.
Le cheminement piétonnier intérieur suivra l’implantation des logements recouvert de moquette gazon.

-La partie extérieure et la partie intérieure communiquent par 4 points d’accès sur chaque côté de la résidence.

Cette résidence de 20 logements composée de 8 logements Type T3, de 71 m² de surface habitable et 12 logements T2 de 45 m² de surface habitable. Chaque logement est relié aux réseaux EDF (220 V), Eau Potable, Eaux Usées, Téléphone, Télévision, places de parking. Un réseau achemine les eaux pluviales vers le bassin de rétention d’eaux arboré situé en bordure de la résidence.

Chaque logement est équipé de chauffages électriques, revêtement de sol en moquette, mur plâtre ciré décoré de fresques murales.

Le logement de 71 m² comprend :

1 séjour équipé de deux radiateurs électriques.
2 chambres avec penderies aménagées et radiateur électrique,
1 salle de bain équipée d’une cabine de douche hydro massage,d’un meuble double vasque avec miroir lumineux, d’un WC sanybroyeur, d’un radiateur sèche serviette mural, d’un chauffe bain de 100l.
1 kitchenette composée d’un lave linge séchant, d’un réfrigérateur/congélateur, d’un ensemble bas avec plaque de cuisson, évier, four et rangements, d’un ensemble haut avec hotte aspirante et rangements.

Le logement de 45 m² comprend :

1 séjour équipé de deux radiateurs électriques
1 chambre avec penderie aménagée et radiateur électrique
1 salle de bain équipée d’une cabine de douche hydro massage, d’un meuble double vasque avec miroir lumineux, d’un WC, d’un radiateur sèche serviette mural, d’un chauffe bain de 100 l,
1 kitchenette composée d’un lave linge séchant, d’un réfrigérateur/congélateur, d’un ensemble bas avec plaque de cuisson, four et rangements, évier, d’un ensemble haut avec hotte aspirante et rangements.

Cette résidence est agrémentée de candélabres et d’éclairage d’ambiance au sol éclairant les voies de circulation.